maison à vendre Magalas, Hérault

€ 224.000

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Vous rêvez de tranquillité et de nature ,découvrez cette villa traditionnelle de plainpied construite en 2007, d'une surface habitable de 99m², nichée dans un lotissement impasse très calme. Bénéficiant d'une exposition Sud idéale et d’une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les Atouts Intérieurs : Un espace salon/séjour avec cuisine semiouverte de 50 m², équipé d'une climatisation réversible, baigné de lumière. Côté nuit : 3 chambres confortables (allant de 10,97 m² à 13,09 m²), dont deux disposent de grands placards coulissants intégrés. Commodités : Une entrée avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, et une salle de bain . Annexes : Un garage attenant de 19 m² et la possibilité de stationner facilement. dans la propriété. Côté Travaux Potentiel : Edifiée sur vide sanitaire, menuiseries Alu/PVC double vitrage et volets roulants , cette maison demande simplement à être personnalisée. Intérieur : Un rafraîchissement global des peintures est à prévoir pour la mettre à votre goût. Extérieur : Le terrain de 592 m² est une page blanche ! Les extérieurs sont entièrement à créer et à aménager (terrasse, jardin, coin piscine, clôtures côté vue campagne) pour en faire votre propre havre de paix. Avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur ! Une maison à fort potentiel où vous pourrez créer le jardin de vos rêves avec une vue imprenable . Contactez moi pour une visite , Rachel ASSIE au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (S'Antoni Immobilier Servian) Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7356173
reference :	3436268045
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	592 m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	127
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).