maison à vendre Magalas, Hérault

Village dynamique avec toutes les commodités, situé à 5 minutes de Corneilhan, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison de village offrant 50 m2 sur 2 niveaux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains ! De plus, une cave est disponible, située dans une impasse calme, avec la possibilité de placer une petite table devant la maison ! Sous-sol = Cave d'environ 20 m2. Rez-de-chaussée = Séjour agréable avec cuisine ouverte (à aménager) de 18,58 m2. 1er étage = Hall de 1 m2 + chambre de 10,44 m2 + WC de 0,97 m2 + salle de bains de 3,37 m2 (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes électrique). 2ème étage = Chambre de 15 m2. Caractéristiques supplémentaires = Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + murs en pierre apparente + climatisation réversible + chauffage électrique + raccordée au tout-à-l’égout + parquet au sol + toiture en bon état + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 701 euros et 949 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 246 euros. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 87387 Surface : 50 m2 Chambres : 2 Salle de bains : 1 Référence : M78840EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Potentiel locatif