maison à vendre Magalas, Hérault

Village médiéval avec toutes les boutiques, bars, restaurants, écoles, gare, supermarchés : à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute et des plages, très bien situé juste au sud du parc naturel du Languedoc.Petit bijou de maison en pierre de 143 m2 habitables, récemment restaurée avec 2 chambres, 3 salles de bains, un garage et une cour intérieure privée. Elle offre de hauts plafonds, de beaux radiateurs en fonte pour le chauffage central, du double vitrage et un poêle à bois.Rez-de-chaussée = Entrée par palier de 10,5 m2 + garage de 29 m2 avec nouvelle chaudière à fuel et cuve + chambre de 15,5 m2 + salle d’eau de 4,5 m2 (douche, WC, lavabo) + chambre principale de 23 m2 avec grand placard à linge et manteau, dressing + salle de bains de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo).1er étage = Grand salon/salle à manger avec pierres apparentes, poutres, luminosité et hauteur sous plafond, poêle à bois et accès à la cour privée de 27 m2 avec barbecue et point d’eau + salle d’eau (WC, lavabo, douche) + cuisine de 12,5 m2 (frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson) avec accès à la cour par de jolies portes-fenêtres coulissantes.Divers = Taxe foncière annuelle de 890 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2486 euros et 3364 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + petit bijou de lieu, prêt à être habité immédiatement, dans un village dynamique + maison de vacances idéale.Prix = 195.400 eurosLes prix comprennent les frais d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frId du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface : 143 m2 Chambres : 2 Salles de bains : 3 Référence : MM217000EEAutres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif