maison à vendre Magalas, Hérault

€ 124.200

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Un village animé et circulaire avec commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Voici l'opportunité idéale pour se lancer ! Avec 10,6 hectares de vignes prêtes à être choyées, vous avez de quoi produire des litres et des litres de bonheur en bouteille. Et comme on ne fait pas les choses à moitié, ces terres vous offrent un savoureux assemblage de 5 cépages différents – de quoi jouer les alchimistes du vin et surprendre vos amis. Chardonnay : îlot 5 (4 960 m²) et îlot 19 ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Merlot : îlot 20 (2 340 m²), îlot 2 (4 180 m²) et (1 830 m²) = 8 350 m² Viognier : îlot 6 (6 600 m²) et îlot 8 (3 790 m², 3 640 m², 5 110 m² et 4 070 m²) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Cabernet Sauvignon : îlot 3 (8 060 m²) mais îlot 21 en jachère (environ 8 060/2 = 4 030 m²) et (1 450 m², 4 210 m², 3 970 m², 2 100 m² et 1 940 m²) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² – environ 4 000 en jachère = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Marselan (6 ans) : îlot 22 (7 122 m², 6 938 m², 1 734 m² et 1 010 m²) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Divers : sous bail rapportant 8 000 EUR/an renouvelé chaque année + production de vin de cépage entre 500 et 700 hl + irrigation (ASA) pouvant être installée sur les vignes (1 500 EUR/ha) et abonnement actuel de 1 300 EUR/an. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR (Superbe emplacement) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Identifiant du bien : 89105 Superficie du terrain : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Référence : M137000EE Autres caractéristiques Dernières annonces Avec terrain/jardin

détails du bien

Franimo nr:	#7381966
reference :	M137000EE
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 869
Taxe habitation Estimation	Entre € 248,40 et € 621
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).