Beau village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages. Superbe maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située au cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bains, 2 terrasses de 40 m² (ouest) et 38 m² (est), un petit jardin d'environ 70 m², un abri de voiture de 25 m² et un garage de 150 m². Cette propriété de caractère possède de grandes pièces lumineuses qui allient charme d'antan et confort moderne. Avec ses salons élégants et ses chambres spacieuses, elle séduira les amateurs de raffinement et de bien-être. Rez-de-chaussée = garage de 150 m². 1er = terrasse d'entrée de 40 m² + hall d'entrée de 22 m² donnant accès à 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m² (meubles muraux et bas, plaque au gaz, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes) + salon de 18 m² + bureau/chambre de 13 m² + WC avec lavabo + salle à manger de 16,6 m² avec cheminée en marbre. 2e = palier de 7,5 m² + 3 chambres de 15,6 m², 14 m² et 16 m² + salle d'eau de 7 m² (douche, WC, lavabo) + chambre d'environ 38 m² avec salle de bains attenante de 8,8 m² (douche, WC, lavabo) avec climatisation réversible. Extérieur = petit jardin d'environ 70 m² avec accès à la terrasse arrière (escaliers) et barbecue + abri de voiture d'environ 25 m² + buanderie/cuisine d'été d'environ 10 m². Divers = chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neuves + toiture en bon état + fenêtres double vitrage récentes + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 288 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2 000 euros + puits + garage au sol en béton lisse. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (belle propriété de caractère !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91188 Surface du bien : 200 m² Surface du terrain : 585 m² Chambres : 5 Salles de bains : 2 Référence : MA400000EE Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Espace extérieur Prestige Parking privé/garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin
