Village médiéval avec toutes les commodités, cafés, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Charmante maison aménagée dans un ancien moulin, idéalement située au cœur du village tout en profitant d'un cadre particulièrement paisible. Rénovée dans les années 1960, cette propriété offre environ 70 m² habitables dans le bâtiment principal et dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend un séjour confortable, doté d'un chauffage central. Une petite dépendance aménagée en chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour à l'avant, qui se prolonge par un charmant petit jardin et une belle piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un bien charmant et douillet, rare par son emplacement à la fois central et paisible. Maison principale (environ 70 m² habitables) Rezdechaussée = entrée par une grande cour et stationnement pour 2 véhicules + atelier de 10 m² + garage de 35 m². 1er étage = hall d'entrée de 2 m² + salon de 14 m² + séjour/cuisine équipée de 18 m² donnant sur l'extérieur + salle de douche de 4,2 m². 2e étage = hall de 2,3 m² avec placard + 2 chambres (12 m² et 9 m²) + bureau de 6 m². Annexe (11 m²) = chambre de 11 m² avec salle d'eau privative (douche, lavabo, toilettes). Espace extérieur = environ 300 m² de cour/terrasse et jardin + piscine (7 x 4 m, chlorée). Divers = chauffage central au fioul + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 2 128 et 2 878 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1 087 euros + la maison peut être vendue meublée. Prix = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (atypique et douillet !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 93836 Surface du bien : 90 m² Surface du terrain : 300 m² Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : MM291600EBEE Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Derniers biens Espace extérieur Parking privé/garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
