maison à vendre Magalas, Hérault

Un village médiéval avec tous commerces, cafés, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Une maison de village pleine de caractère, datant de la période médiévale, offrant environ 165 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux. Elle comprend 3 chambres et séduit par son charme unique et son authenticité. Vous profiterez également d'un magnifique toitterrasse de 25 m², idéal pour se détendre, avec de superbes vues panoramiques. Un bien rare grâce à son charme historique ! Rezdechaussée = hall d'entrée de 6 m² avec évier en pierre + WC et douche + salon voûté de 40 m². Deminiveau = bureau/chambre de 8 m². 1er = hall de 3 m² + salle à manger/séjour de 42,5 m² + cuisine aménagée de 10,5 m² (meubles hauts et bas, cuisinière, hotte, lavevaisselle, réfrigérateur) + hall de 3 m² avec accès à la ruelle arrière. 2e = hall de 8 m² + 2 chambres (13,5 m² et 24 m²) + salle de bains de 9 m² (baignoire, lavabo, WC). 3e = terrasse de 25 m². Divers = climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique + double vitrage + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 872 et 2 532 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe d'habitation annuelle d'environ 1 249 euros + la maison peut être vendue meublée. Prix = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (unique et plein de caractère !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 93025 Surface du bien : 165 m² Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : M225000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Derniers biens Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse