maison à vendre Maraussan, Hérault

€ 289.000

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Magnifique Maison de Plain-Pied Climatisée avec Piscine à Proximité de BéziersVous rêvez d'une vie paisible en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne ? Cette maison de plain-pied de 4 chambres avec placard est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve.Cette maison vous séduira dès votre première visite. Le séjour ouvert sur la terrasse au sud vous offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la piscine. Imaginez-vous profiter du soleil tout en sirotant votre café du matin ou en organisant des dîners en plein air avec vos proches.L'intérieur de la maison est spacieux et lumineux, avec 4 chambres bien agencées pour votre confort. Cependant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins.La climatisation vous garantit un confort optimal toute l'année, que ce soit pour rester au frais pendant les étés chauds ou pour vous réchauffer pendant les mois plus frais.De plus, cette propriété offre la possibilité d'ajouter un car-port ou un garage pour abriter vos véhicules, assurant ainsi leur protection contre les intempéries.Le jardin est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous trouverez de nombreux espaces pour cultiver vos propres légumes, des fleurs colorées et même un coin détente ombragé.La piscine est le point central de ce magnifique espace extérieur, vous offrant une oasis de fraîcheur lors des journées ensoleillées.De plus, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette superbe maison qui allie le confort moderne au charme de la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Une visite virtuelle vous sera envoyée sur simple demande.#commerces #plages #retraité #vacances #residencesecondaire #piscine #soirées #convialité #rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831188)

détails du bien

Franimo nr:	#6685953
reference :	340933014143
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).