maison à vendre Margon, Hérault

€ 298.000

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Découvrez cette ravissante villa de type T4, agrémentée d'une piscine, nichée entre les charmes de la ville et la sérénité de la campagne ! La villa présente un agencement convivial avec une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine moderne au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine. De plus, elle comprend un espace WC pratique ainsi qu'un garage pour vos commodités. À l'étage, un palier dévoile trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Idéalement située dans le charmant village de Margon, cette demeure se trouve à quelques kilomètres seulement de Roujan, offrant ainsi le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr: #6833480
reference : 342436201
departement : Hérault
proche : Margon
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 110 m2
surface du terrain : 446 m2
prix : € 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Margon (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.996
Taxe foncière
Estimation
Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation
Estimation
Entre € 596 et € 1.490
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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