maison à vendre Margon, Hérault

€ 199.000

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A SAISIR cette CHARMANTE maison de village de 180 m² habitables, alliant le charme de la pierre à une rénovation contemporaine aux volumes généreux. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et d’espaces ouverts ! Elle se compose : D’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec grande hauteur sous plafond et ambiance loft, D’une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, De 3 belles chambres et d’une mezzanine idéale pour bureau ou coin détente, ou créaer une chambre supplémentaire. De 2 salles d’eau et 2 WC, D’une remise en pierre de 85 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, …), Et d’une terrasse tropézienne de 17 m² avec vue panoramique sur les vignes ! Au cœur du pittoresque village de Margon, à 10 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7383547
reference :	3412842612
departement :	Hérault
proche :	Margon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	17 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	283
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Margon (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 342
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).