maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 149.000

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Localisé dans l'une des zones les plus attractives de Marseillan Plage, ce local offre un espace idéal pour une variété d'activités commerciales (professions libérales, cabinet, bureaux pas de restauration). Sa situation privilégiée assure une visibilité maximale, attirant ainsi une clientèle diversifiée. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. De plus, la présence d'un bureau, d'une cuisine et de toilettes offre un confort optimal pour votre activité. La cerise sur le gâteau ? La jouissance de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone très fréquentée. Possibilité de location entre 850 et 950€/mois idéal investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au cœur de Marseillan Plage. Agent commercial - RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6804143
reference :	3415145538
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière	€ 1.472
Taxe habitation	€ 1.472
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).