maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 612.000

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Vous recherchez le parfait mélange entre confort résidentiel et opportunité commerciale? Ne cherchez plus! Cette magnifique maison située en plein centre-ville offre tout ce que vous désirez. Caractéristiques de la propriété : Emplacement privilégié : Nichée au cœur de la ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et les commodités essentielles. Rentabilité garantie : Dotée d'un local commercial attenant, cette propriété offre une opportunité lucrative pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche de revenus supplémentaires. Potentiel d'expansion : Avec un grenier spacieux et aménageable, cette maison offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale idéalement située ou d'un investissement prometteur, cette maison répond à tous vos critères. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6817662
reference : 3415147673
departement : Hérault
proche : Marseillan
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 3
surface du bien : 112 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 612.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 43.599
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.224 et € 4.284
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.224 et € 3.060
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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