maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 313.000

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Idéalement située dans une rue calme de Marseillan Ville, cette maison individuelle sur une parcelle d'environ 300 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 4 faces et un aménagement astucieux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une arrière-cuisine pratique ajoute à la fonctionnalité de cet espace de vie. La maison dispose également d'un couloir desservant deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelleet un WC séparé complètent l'aménagement pratique de la maison. Profitez pleinement des douces journées ensoleillées grâce à une grande terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant des espaces extérieurs accueillants pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Le salon, exposé sud-ouest, est baigné de lumière naturelle l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. De plus, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à Marseillan Ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 67.95 m² Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6851290
reference : 3467747998
departement : Hérault
proche : Marseillan
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : 91 m2
surface du terrain : 299 m2
prix : € 313.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.028
Taxe foncière € 1.190
Taxe habitation
Estimation
Entre € 626 et € 1.565
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Santoni Immobilier peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Marseillan, Hérault (reference 3467747998)

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