maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 350.000

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Explorez le charme de cette villa de plain-pied à Marseillan (34340), nichée dans un quartier paisible près de l'Étang. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et climatisé, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée offre la possibilité d'une rénovation pour un style plus moderne, tandis que les trois chambres offrent confort et intimité.Détendez-vous dans la véranda spacieuse de 25 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de quiétude tout au long de l'année. De plus, le garage de 20 m² avec grenier vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute simplicité. Cette villa représente bien plus qu'une simple résidence : c'est une invitation à vivre dans un environnement serein, tout en étant proche des merveilles de l'étang. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer douillet à Marseillan. Mandat de vente à la charge acquéreur (16.000€ d'honoraires). Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6863165
reference :	3419946910
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	318 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière	€ 1.921
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).