maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 449.000

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Superbe Villa de PlainPied à Marseillan – Proche Étang de Thau Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plainpied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marseillan. Alliant modernité, confort et tranquillité absolue, ce bien rare sur le marché est implanté sur une belle parcelle arborée de 529 m² . Un véritable havre de paix à deux pas des rives de l'Étang de Thau ! Les Extérieurs : Un Air de Vacances Toute l'Année L'extérieur a été pensé comme un prolongement de la maison, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité : Piscine privative sans vis à vis pour vous rafraîchir durant les longues journées d'été. Superbe terrasse entièrement refaite en bois exotique, offrant un espace lounge élégant et chaleureux pour vos repas en extérieur. Jardin intimiste, clos et parfaitement préservé de tout regard indiscret. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la circulation fluide de ce plainpied : Pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 belles chambres. Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Prestations de Qualité Confort Moderne Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. Volets solaires roulants sur la piscine pour la sécurité et l'esthétique. Système d'alarme performant pour une sécurité totale. Les points forts : Secteur très prisé proche de l'Étang de Thau, vie de plainpied, aucun travaux à prévoir en extérieur, prestations modernes et intimité totale. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7352181
reference :	3419968021
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	529 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).