maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 239.000

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Idéalement située au calme, à seulement quelques pas (100 mètres) du charmant port de Marseillan, de ses restaurants et de ses commerces, découvrez cette magnifique villa de plainpied en très bon état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts du bien : Vie de plainpied : Une disposition fluide et confortable, sans aucune marche. Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses. Extérieur : Un agréable jardin privé de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Stationnement Stockage : Un garage privatif, un atout rare et précieux à cette proximité immédiate du port. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire idéale "tout à pied" ou un investissement locatif prisé, cette maison réunit tous les critères recherchés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 224 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 46.77 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence

détails du bien

Franimo nr:	#7391949
reference :	3419967149
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	191
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.131
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).