Au cœur d'un village de caractère du bassin de Thau, entre port, vignes et plages, cette pizzeriasnack est installée depuis de nombreuses années sur un axe passant et arboré. Deux grands parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate : un atout précieux pour la vente à emporter comme pour le service sur place, idéal pour tout type de restauration.L'établissement se compose de deux salles climatisées totalisant une quarantaine de couverts, prolongées par une belle terrasse d'une vingtaine de places.Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec extraction en 400 mm : l'affaire est prête à exploiter dès la reprise.Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes, taxe foncière à la charge du bailleur. Clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une belle affluence estivale.Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEBE retraité : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, soit plus de 39 % du chiffre d'affairesLes atouts :• Extraction en 400 mm• Deux salles et une terrasse : une soixantaine de couverts au total• Rentabilité solide et loyer très maîtrisé au regard du CA• Deux grands parkings gratuits à proximité immédiateActuellement exploitée avec des jours de fermeture hebdomadaire et des congés annuels, l'affaire offre un vrai potentiel de progression : élargissement des horaires et des périodes d'ouverture, développement de la livraison…Une affaire idéale aussi bien pour un couple ou un primoaccédant qui souhaite se lancer que pour un professionnel de la restauration ou une enseigne à la recherche d'un nouvel emplacement : rentable, prête à exploiter et située dans un cadre de vie très agréable.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix net vendeur), soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur.Un prix attractif, qui représente environ 2,4 fois l'EBE retraité.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972345
