maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 315.000

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Idéalement située à seulement dix minutes à pied du centreville, cette agréable maison de plainpied offre un cadre de vie alliant confort, praticité et luminosité. Elle se compose de trois chambres et bénéficie d’un extérieur sur une parcelle ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de ce bien, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toute saison. Grâce à son emplacement privilégié, sa configuration de plainpied et son extérieur ensoleillé, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et agréable, à proximité des commerces et des commodités du centreville. Note : visuels non contractuels. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées à l'aide d'une intelligence artificielle afin de respecter le droit à l'image et d'éviter tout litige juridique. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7431730
reference :	3419969036
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	276 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A	55
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).