En exusivité, découez à marseian, cee maison de vie entièrement rénovée, offrant 89,09 m² habitables et 132m² au sol, avec garage et teasse.la maison se compose au rezdeaussée d'une enée, d'un wc, d'une pièce de près de 21 m², ainsi que d'un garage de 19 m², indépendant.au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouvee, d'une première ambre avec son espace doue/lavabo et d'une teasse de 11 m².le niveau supérieur aueie une seconde ambre avec sa sae d'eau ainsi qu'un espace bureau. une mezzanine sous combles complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable avec son velux et des placards encasés.entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations auees avec notamment : imatisation réversible / pompe à aleur, double viage p, volets roulants et isolation améliorée.côté performance énergétique, le bien affie un exceent dpe b, avec une consommation estimée à 87 kwh/m²/an et des dépenses annuees d'énergie comprises ene 780 e et 1 110 e.les diagnostics confirment que la maison a été remisé aux dernières normes.un bien rénové, fonionnel et prêt à vie, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.la maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien. la toiture a été conôlée il y a environ un an et aucun désordre paiculier n'a été signalé, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs.côté conneivité, le logement est raordé à la fibre optique et dispose de prises rj45 dans les principales pièces, un ai plus pour le téléavail, le seaming, les usages numériques ou l'instaation d'un réseau domestique performant.ces éléments viennent compléter une rénovation récente et renfoent le caraère prêt à vie, confoable et fonionnel de cee maison.en résumé : maison rénovée 2 ambres garage indépendant de 19m² teasse faibles consommations énergétiques aucun avaux à prévoiaraéristiques teniques taxe foncière : 1147 e par an arges de copropriété : aucune dpe : b auffage : pac air/air, panneau rayonnant élerique eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données officiees mises à disposition par le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez Acheterlouer.fr
