maison à vendre Marsillargues, Hérault

€ 750.000

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PROPRIETE EXCEPETIONNELLE, situé au calme dans un environnement agréable et recherché, sur la commune de MARSILLARGUES 34590, proche LUNEL, plages, accès autoroutiers NÎMESMONTPELLIER, 286m2 habitables, 6 Chambres, dont local professionnel de 75m2 avec entrée indépendante, sur superbe terrain arboré et clos de 6600m2.Idéal pour professions libérales ou autre activité professionnelle indépendante d'accueil et de loisir, cet ensemble pouvant convenir à tout type de projet est composé : D'une partie habitation en R+1 d'environ 210m2 habitables avec 6 chambres, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, salon avec cuisine US, buanderie, 2 WC, dépendances, sur un superbe terrain arboré de 6000m2 entièrement équipé de système d'irrigation avec forage. (indépendance en eau) D'un local professionnel de 75m2 composé de 2 cabinets, d'un bureau et d'une salle d'attente avec WC.Composition très facilement modifiable en 2 habitations séparées pour projet locatif rentable ou autre, grâce à sa configuration adaptée et ses accès indépendants…Extérieur exceptionnel ! Très bel ensemble terrassejardinpiscine, idéal pour de très bons moments en famille ou de grandes réceptions dans son magnifique et immense parc arboré, sur lequel des chevaux ou autres animaux de compagnie nageraient dans le bonheur !LES + :Grands volumesChauffage centralPanneaux solaires (contrat EDF 2000€/an)Système d'irrigation avec forageDépendancesstockagerangementsNombreuses places de parking… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Arnaud BREVET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955062

détails du bien

Franimo nr:	#7347700
reference :	340939860928
departement :	Hérault
proche :	Marsillargues
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	6600 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brevet

agent immobilier :	Capifrance Brevet
nom :	Arnaud Brevet
adressse :	30870 Clarensac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brevet

frais estimés de ce bien à Marsillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).