maison à vendre Mauguio, Hérault

€ 306.000

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A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d'activités professionnelles d'environ 91m2.Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc.Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005)Climatisation réversible, menuiserie double vitrage....Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l'investissement à 255000€ HT (TVA 20%)Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers...etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier.Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7%Possibilité de location avec option d'achat, conditions à définir avec le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828880)

détails du bien

Franimo nr:	#6678105
reference :	340934213224
departement :	Hérault
proche :	Mauguio
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 306.000

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Demichel

agent immobilier :	Capifrance Demichel
nom :	Pierre Demichel
adressse :	34970 Lattes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Demichel

frais estimés de ce bien à Mauguio (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.546
Taxe foncière Estimation	Entre € 612 et € 2.142
Taxe habitation Estimation	Entre € 612 et € 1.530
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).