maison à vendre Montagnac, Hérault

€ 399.000

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Magnifique maison VIGNERONNE de 150m² située à Montagnac, proche de Pezenas, 15 mn de Mèze et Marseillan, offrant un cadre SEREIN et intime grâce à son terrain de 510m² et sa terrasse en hauteur plein SUD et sans vis à vis de 70m². Venez decouvrir au 1er étage l'espace de vie, comprenant : - un grand salon-séjour très LUMINEUX - une cuisine ouverte avec un accès à une terrasse de plus de 30 m² - 3 chambres SPACIEUSES et lumineuses - une SUITE PARENTALE de plus de 21 m² avec salle d'eau et dressing - une grande salle de bains avec douche Au Rdc, un immense GARAGE de 250 m² offrant une multitude de possibilités, une partie est déjà aménagée : 2 espaces de 10 m², salle d'eau,buanderie, wc. Toutes les pièces sont climatisées, avec volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur, fibre... Potentiel à ne pas louper, venez visiter ! Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6677452
reference :	3415145365
departement :	Hérault
proche :	Montagnac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Montagnac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation	€ 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).