maison à vendre Montagnac, Hérault

€ 262.300

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Située dans le charmant village de Montagnac, cette maison mitoyenne à deux faces vous offre une opportunité unique d'emménager dans une nouvelle construction à proximité du centre-ville. La propriété, d'une superficie de 101 m² habitables, est érigée sur un terrain de 200 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. La configuration intérieure est similaire à celle de sa voisine : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de près de 40 m² avec une cuisine américaine à aménager, donnant accès à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale spacieuse d'environ 15m² et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, deux chambres généreuses de 14,5 m² chacune et une salle d'eau avec WC vous offriront tout le confort nécessaire. Un garage de taille adéquate, communicant avec la maison, ainsi qu'une place de stationnement devant, viennent compléter cette offre pour votre plus grand confort au quotidien. Profitez également des équipements de qualité, tels que des volets roulants électriques, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant votre bien-être tout au long de l'année. Idéalement située à Montagnac, une commune dynamique proposant un cadre de vie agréable, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. De plus, elle est conforme aux normes RT2020, assurant une efficacité énergétique optimale. La construction est actuellement en cours et sera achevée aux alentours de décembre 2024. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement paisible et convivial. Prix attractif de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! À saisir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6848694
reference :	3408947706
departement :	Hérault
proche :	Montagnac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 262.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Montagnac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.540
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.836
Taxe habitation Estimation	Entre € 524,60 et € 1.311,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).