EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉAu cœur de Montarnaud (34 – Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités.Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un soussol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans visàvis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille.L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au soussol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations.Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement.À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre.De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien.Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955426
