À VENDRE – BoulangeriePâtisserie avec appartement F5Une belle opportunité pour un artisan boulanger pâtissier ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et parfaitement entretenue.Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette boulangeriepâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, sans concurrence directe à proximité, et d'une clientèle fidèle construite au fil des années.L'ensemble développe une superficie de 190 m² comprenant :une boutique de 30 m²,un laboratoire de boulangerie de 39 m²,un laboratoire de pâtisserie de 30 m²,deux garages facilitant le stockage et l'organisation de l'activité.À cela s'ajoute un appartement F5 de 100 m², idéal pour profiter d'un véritable confort de vie à proximité immédiate de son outil de travail.Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 s'élève à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, pour une rentabilité de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Le matériel est en excellent état de fonctionnement. Le four à soles Paulin a été remplacé il y a moins d'un an, ce qui permet une reprise de l'activité sans investissement majeur.L'établissement est actuellement exploité du mardi au dimanche midi, offrant un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que six semaines de congés par an : le mois d'août dans son intégralité et deux semaines pendant les vacances scolaires de février. Cette organisation permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, un atout devenu particulièrement recherché dans le métier.L'entreprise est tenue par un couple avec l'appui de deux vendeuses expérimentées. Afin de faciliter la transmission, un accompagnement sera assuré pour permettre une reprise progressive et dans les meilleures conditions.Enfin, la boutique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à deux arrêts minute situés juste devant le commerce et à la proximité immédiate du tramway.Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre un établissement , bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un matériel récent ,d'un cadre de vie agréable mais surtout d'un appartement compris dans son loyer.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958947
