maison à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 330.000

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Vous recherchez une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette agréable maison de plainpied de 87,26 m², nichée dans un environnement pratique et recherché de Montpellier Ouest.Situation privilégiée :À seulement 5 minutes à pied de la ligne 5 du tramway (arrêt Fontcolombe), vous profiterez également de tous les commerces de proximité accessibles rapidement : pharmacie, boulangerie, tabac, épicerie, médecins, restauration rapide… Les écoles et le Parc Fontcolombe se trouvent également à quelques pas, pour un quotidien facilité. Accès direct aux autoroutes A75 et A9Côté intérieur :Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ouvrant sur l'extérieur. La cuisine semiouverte permet de conserver convivialité et praticité.L'espace nuit se compose de : 3 chambres équipées de placards et de climatisation, Une salle de bains, Un WC indépendant.Un véritable atout :Un grand garage d'environ 30 m² avec une très belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser encore davantage les espaces de rangement.À l'extérieur :Édifiée sur une parcelle confortable d'environ 400 m², cette maison dispose d'un agréable jardin pouvant accueillir une piscine selon vos envies. Une belle terrasse attenante au séjour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.Bonus :Des panneaux photovoltaïques sont déjà installés et n'attendent plus que leur raccordement pour vous accompagner vers davantage d'autonomie énergétique.Une maison cosy, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie à Montpellier.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363281
reference :	830039773284
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).