maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 299.000

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Rue du Faubourg Boutonnet, proche des hôpitaux et facultés, cette charmante maison en parfait état vous séduira par sa localisation et son agencement fonctionnel.En rezdechaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 38 m² intégrant une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une cour privative de 30 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne.Aucun travaux à prévoir : cette maison a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités.Toiture refaite en 2024.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine au calme ou pour un investissement locatif de qualité.Ne tardez pas à venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913717

détails du bien

Franimo nr:	#7112976
reference :	340939900835
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	84 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).