maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 218.400

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À VENDRE – Coffee Shop / Salon de thé / Brunch Montpellier – Centre historique CA HT 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Affaire prête à exploiter !Envie de vous lancer dans l'univers du brunch, du coffee shop et du salon de thé tendance ?Cet établissement au charme irrésistible, situé en plein cœur du centre historique de Montpellier, vous offre une opportunité clé en main à ne pas manquer. Emplacement premium :Face à une station de tramwayDans une rue piétonne très fréquentéeÀ deux pas de nombreux commerces et lieux de vie Une formule qui plaît à toutes les heures de la journée :Petit-déjeuner du matin : gourmand et rapideBrunch du midi : savoureux et généreuxGoûter de l'après-midi : boissons chaudes/froides et douceurs maison Les plus de l'affaire :Agencement moderne et soigné (création 2020)Aucun travaux à prévoirFermé 1 jour et demi par semaine + 3 semaines de congés/an : un vrai confort de vieÉquipe en place et autonome Un potentiel encore à développer :Renforcer les petits-déjeuners et la vente à emporterOuvrir en soirée ou le week-end pour capter une nouvelle clientèle Un concept tendance, une clientèle fidèle, un emplacement stratégique : le combo gagnant ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce lieu prisé et découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944799

détails du bien

Franimo nr:	#7289653
reference :	340936406734
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.519
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 437 et € 1.529
Taxe habitation Estimation	Entre € 436,80 et € 1.092
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).