maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 70.216

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

- Emplacement Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés , la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement stratégique : À 2 minutes à pied des universités Paul-Valéry , Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard Proximité immédiate (5 min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (ligne 1) , reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (place de la Comédie) et les hôpitaux Nouvelle ligne 5 du tramway de Montpellier à 10 m devant la résidence - inauguration le 20 décembre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée. - Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants Exploitée par Gestetud , acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose : 5 bâtiments : A, B, C, D, E Appartements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants : kitchenette, salle d'eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements) Services inclus : Wi-Fi haut débit , gestionnaire sur site , vidéosurveillance , accès sécurisé par badge et parking Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne - Une opportunité d'investissement avec : Bail commercial renouvelé – échéance 2035 – avec Gestetud, garantissant des loyers réguliers Fiscalité avantageuse en LMNP Conclusion : un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Ideal Campus Montpellier constitue une opportunité d'investissement, comme son nom l'indique, idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par sa météo que par la qualité de ses universités. Appartement - Studio - 1 personne Bâtiment E Gestetud : échéance bail août 2029 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière 2026 : 429 € DPE : en cours

détails du bien

Franimo nr:	#7409207
reference :	1bf8b215ed11
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.216

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.324
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 492
Taxe habitation Estimation	Entre € 140,43 et € 351,08
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).