maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.080.000

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En exclusivité à 10 mins aux portes de MontpellierVenez découvrir cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m2 avec son studio indépendant.Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine Bali avec sa fontaine et son jacuzzi.Le salon de 60 m2 et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvre sur une belle terrasse couverte exposée sud/ouest laissant passer le soleil grâce à 3 puits de lumière.Des jolis murs en pierre ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur.Au Rez de Chaussée:Une suite de 28 m2 avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne.Vous monterez à l'étage par un large escalier en crémaillère pour accéder sur un espace bureau donnant sur un roof top à l'abri des regards et sa vue panoramique sur tout le village.L'étage se compose de 2 belles chambres de 15 m2 et 14 m2 avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire.La villa se situe proche des commerces à pieds, des écoles et collège.Sur le plan technique: - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - Adoucisseur - Piscine au sel, jacuzzi, électrolyse et régulateur de PH - Studio indépendant de 30 m2Pour accompagner cette villa un grand garage de 50 m2 carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de fitness.L'entrée de la villa accueille un parking pour 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier.Un coup de cœur assuré!N'hésitez pas à me contacter pour cette villa conçue avec beaucoup de gout.Guillaume Soliveresguillaume. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834355)

détails du bien

Franimo nr:	#6779044
reference :	340932885366
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 1.080.000

consommation énergétique

≤ 50A	32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 75.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.160 et € 7.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.160 et € 5.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).