maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.470.000

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Découvrez cette charmante propriété entièrement de plain pied située dans un village paisible au nord de Montpellier, nichée au cœur d'une résidence sécurisée. Entourée d'une luxuriante pinède, cette maison offre un cadre de vie idyllique, combinant sérénité et sécurité.La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémentée d'une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. L'espace de vie, conçu dans un style contemporain, est parfait pour accueillir famille et amis dans un environnement chaleureux et convivial.Ce bien d'exception compte trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de repos agréable, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de la vue apaisante sur la pinède environnante et l'espace piscine. Vous bénéficierez d'un espace indépendant pouvant être transformé en studio, en suite supplémentaire ou en appartement selon vos besoins.Le jardin de 1700 m², paysagé et méditerranéen, est agrémenté d'une piscine à débordement conçue pour garantir intimité et sérénité. L'espace extérieur est sublimé par une pergola, invitant à des moments de détente ou à des réceptions en plein air, dans un cadre élégant et privé.Cette demeure est l'incarnation parfaite de l'élégance alliée au confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village et du centre ville de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847756)

détails du bien

Franimo nr:	#6838029
reference :	340937077515
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 1.470.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Attoub

agent immobilier :	Capifrance Attoub
nom :	Pauline Attoub
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Attoub

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 102.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.940 et € 10.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.940 et € 7.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).