maison à vendre Montpellier, Hérault

Opportunité rare en plein cœur de Montpellier : fonds de commerce de cave à vin – épicerie fine, idéalement situé dans une rue piétonne très dynamique de l'Écusson, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Un emplacement premium avec un avantage rareImplanté dans l'un des secteurs les plus recherchés du centreville, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale. Atout majeur : un loyer particulièrement bas pour le secteur, véritable avantage concurrentiel permettant d'optimiser immédiatement la rentabilité. Un local fonctionnel et prêt à exploiterSurface totale d'environ 50 m²Espace de vente optimiséArrièreboutique (réserve + bureau)Local entièrement climatiséSanitaires privatifs Loyer très inférieur aux valeurs du marché du centreville Permet une exploitation sécurisée et rentable dès la reprise Les + de l'affaire Emplacement n°1 Flux piéton élevé Loyer exceptionnel (très rare en centreville) Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Fort potentiel de développement Idéal pour :Caviste souhaitant maximiser sa rentabilitéEntrepreneur recherchant un risque maîtriséProjet passion avec charges faiblesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951007