maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 363.000

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À vendre – Boulangerie / Viennoiserie / Snacking – Emplacement n°1 à MontpellierImplantée sur un axe très fréquenté de Montpellier, cette boulangerie bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et de nombreuses places de stationnement à proximité, des atouts qui contribuent à une fréquentation régulière.L'établissement réalise un chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT pour une rentabilité de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € , grâce à un modèle économique centré sur le pain, la viennoiserie et le snacking.L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son important potentiel de développement. Aucune pâtisserie n'est actuellement fabriquée ni commercialisée, offrant ainsi une véritable opportunité d'élargir l'offre et de générer un chiffre d'affaires complémentaire sans remettre en cause l'activité existante.L'équipe est composée de 2 vendeuses, 2 étudiants et 2 autoentrepreneurs intervenant chacun une journée par semaine. Le matériel est complet, parfaitement entretenu et en excellent état, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.Autre avantage majeur : les murs commerciaux sont également proposés à la vente au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d'agence inclus. Une opportunité rare d'acquérir son outil de travail tout en sécurisant durablement son investissement et en se constituant un patrimoine immobilier.Les exploitants actuels accompagneront le repreneur afin d'assurer une transmission sereine et efficace.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963776

détails du bien

Franimo nr:	#7384382
reference :	340939920650
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).