maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 143.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre, boucherie charcuterie située au cœur d'un petit centre commercial composé de 6 commerces.L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking, offrant une réelle facilité d'accès à la clientèle.Le local d'une superficie totale de 80 m² est parfaitement agencé et comprend :* Une boutique de 36 m²* Un laboratoire de découpe de 14 m²* Un laboratoire traiteur de 21 m²* Une grande chambre froide de 9 m²Le matériel est complet, professionnel et en très bon état de fonctionnement. L'affaire est actuellement exploitée en couple.**Chiffres clés :* Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT* Rentabilité : ** ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €*** Loyer : seulement 681 € par moisL'activité permet également de conserver une bonne qualité de vie : fermeture le samedi aprèsmidi et le dimanche toute la journée, ainsi que 3 semaines de congés en été et 2 semaines en hiver.Une affaire bien implantée et offrant un beau potentiel de développement pour un couple ou un repreneur souhaitant s'installer dans le secteur.Les exploitants actuels accompagneront le repreneur afin d'assurer une transition progressive et dans les meilleures conditions.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968163

détails du bien

Franimo nr:	#7407968
reference :	340939995742
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).