maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 485.000

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OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison de 150 m² en R+1, située rue de la Métairie de Saysset, dans le quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier. Une maison familiale à réinventer selon vos enviesAu rezdejardin, vous découvrirez une entrée cathédrale, une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salonséjour de 36 m² offrant un bel espace de vie. Une suite parentale avec salle de bains privative, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine ouverte distribue trois chambres de 9 à 10 m² et une salle d'eau. Un beau potentiel de valorisationLa distribution est déjà parfaite, aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Cependant des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison et l'adapter aux standards de confort actuels. Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins.Autre atout : la maison et son jardin sont entièrement surélevés par rapport à la rue, peu passante, offrant ainsi une configuration intéressante dans un environnement résidentiel calme.Situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport : Tramway ligne 4 – arrêt Garcia Lorca à 150 m, avec un accès à la gare SaintRoch en environ 15 minutes. Accès à l'autoroute A709 en 3 minutes. Gare TGV Montpellier Sud de France et aéroport MontpellierMéditerranée à environ 15 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7429996
reference :	830030836023
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	451 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La grande motte - Carasco

agent immobilier :	Optimhome La grande motte - Carasco
nom :	Julien Carasco
adressse :	142 Allée du Vaccares Résidence le 3 Mats 34280 La grande motte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La grande motte - Carasco

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).