maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.095.000

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PBI Crush® — « Les heures heureuses » À proximité de Montpellier, là où les premiers reliefs annoncent les paysages du Pic SaintLoup, s'étend une terre de garrigues et de traditions anciennes. Les collines boisées et la douceur du climat composent un cadre de vie recherché. L'ANCRAGE À mesure que l'on s'élève par les sentiers, le paysage s'adoucit, les jardins se déploient. Le temps adopte un rythme suspendu, tissé de jours de lumière et de longues soirées sous l'azur méditerranéen. LA MESURE DU PAYSAGE Bâtie en 2010, la maison déploie 240 m² au cœur d'un jardin de 1 100 m², à l'abri des regards. Un refuge où l'architecture a fait de la lumière sa principale complice. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Dès les premiers pas, les perspectives s'allongent. Les larges baies vitrées à galandage abolissent les frontières, dévoilant une harmonie fluide où chaque espace trouve naturellement sa place. L'ART DE RECEVOIR La pièce de vie se révèle comme l'épicentre de la maison. Sur 53 m², la fonctionnalité s'efface devant l'harmonie des lignes, unifiées par un dallage en grès cérame gris lin. Affranchis des cloisons, les volumes révèlent toute leur ampleur et laissent le regard circuler librement. Positionné en retrait, le salon se dessine comme un refuge feutré. La vaste cuisine dînatoire s'ouvre autour d’un îlot central dont les façades claires contrastent avec la profondeur des plans de travail sombres. L'ÉCÔRCE DES REVES Consacrée au repos, l'aile privée dévoile une suite de près de 30 m² qui se prolonge vers la terrasse et la piscine. Ce refuge s'accompagne d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains conjuguant douche à l'italienne et baignoire balnéo. Ce niveau s'enrichit de deux autres chambres, équipées chacune d’une salle d'eau privative. L'étage dévoile deux chambres confortables, chacune dotée d’une salle d'eau et d’un dressing. Elles se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse en belvédère qui domine le jardin paysager. Une seconde terrasse de plus de 40 m², véritable observatoire céleste, offre une perspective sur les contours bleutés du Pic SaintLoup et de L'Hortus. LES MÉRIDIENS DU LIEU Le bassin de 8 mètres déploie sa ligne d'eau, enchâssé dans une terrasse minérale dont la clarté répond au vert profond du jardin. En bordure, un pool house accompagne les journées estivales. À la nuit tombée, le lieu se métamorphose. La lumière sculpte la silhouette des végétaux, tandis que la piscine rayonne d'une lueur magnétique. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – La sélection des matériaux nobles signe l'excellence durable de cette propriété. L’Agrément – Le confort en toute saison est assuré par un plancher chauffant sur pompe à chaleur, que vient compléter une climatisation réversible · Adoucisseur · Arrosage automatique · Garage avec prise renforcée pour la recharge des véhicules électriques · Piscine au sel avec pompe à chaleur et éclairage nocturne. L’Adresse – Montpellier Nord · La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, associant quiétude résidentielle et proximité des commerces. — Cette propriété s'accompagne de prestations choisies avec justesse. Façonnée dans des matériaux nobles, la maison, conçue pour traverser le temps, dévoile une élégance inaltérable. PIERRESBLANCHES® Présentation privée sur rendezvous +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Chrystèle Guigui +33 (0)6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

détails du bien

Franimo nr: #7435811
reference : 345051976
departement : Hérault
proche : Montpellier
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 240 m2
surface du terrain : 1125 m2
prix : € 1.095.000

consommation énergétique

≤ 70A
46
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 76.830
Taxe foncière € 3.307
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.190 et € 5.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Montpellier, Hérault, référence: 345051976

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