UN LIEU DE VIE UNIQUE AUX PORTES DES CÉVENNES – 2 580 m² DE NATURE Moulès-et-BaucelsEt si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ?Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler3 chambres + bureau Belle pièce de vie lumineusePlain-pied total (confort rare sur le secteur)Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur : le terrain2 580 m² de parc arboré, au calme absolu…Terrain piscinable Espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détenteDivision parcellaire ou construction possible Imaginez :une seconde maison pour vos prochesun gîte ou location saisonnière rentableun espace indépendant pour télétravailler Un potentiel supplémentaire rareMazet cadastré (toiture à reprendre) → parfait pour un projet annexeGarage À prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) :Mise aux normes de la fosse septiqueRafraîchissement / home staging Clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu. Un emplacement qui fait la différenceÀ quelques minutes de Ganges, dans un secteur recherché pour :sa qualité de viesa proximité avec les Cévennes ses rivières, balades et grands espaces Pourquoi cette maison est différente des autres ? Plain-pied (très recherché) Grand terrain exploitable (rare) Possibilité de construire (énorme levier de valeur) Environnement calme et naturel Faible taxe foncière Pour qui ?Famille souhaitant de l'espaceProjet de regroupement familial Investisseur (division / location saisonnière)Acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel Les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur. Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929702
