Village agréable avec tous commerces (bar, restaurant, boulangerie, supermarché) situé à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes de la plage ! Maison de maître entièrement rénovée, au style contemporain tout en gardant une touche d’authenticité, cette belle maison offre 223 m2 de surface habitable avec de superbes volumes, 5 chambres au total (dont 2 suites parentales), 4 salles d’eau, buanderie, bureau, grand séjour avec cuisine ouverte, garage, superbe terrasse de 50 m2, plus une salle de spa ! Unique ! Vendue entièrement meublée ! Rez-de-chaussée = Grande entrée de 15,60 m2 + garage de 45,30 m2 (portail électrique, pouvant accueillir 3 voitures) + bureau ou chambre de 12,96 m2 + couloir de 4,43 m2 avec placard + espace buanderie de 4,51 m2 avec évier et ballon d’eau chaude + spa entièrement carrelé de 20 m2 avec sauna, jacuzzi, porte-fenêtre, système de ventilation, WC et lavabo). 1er étage = Superbe escalier menant à un séjour spacieux de 65,66 m2, bar agréable avec évier, cuisine équipée (frigo américain, meubles bas, four électrique, plaque gaz, hotte) plus un coin salon + couloir de 2,36 m2 + chambre de 14,15 m2 + salle d’eau de 5,60 m2 (douche, meuble vasque et WC) + suite parentale de 22 m2 avec chambre, placard, dressing, salle d’eau (douche, meuble vasque et WC). 2ème étage = Hall de 8,50 m2 + salle d’eau de 4,22 m2 (meuble vasque, douche et WC) + chambre de 14,35 m2 + placard de rangement de 3,81 m2 + suite parentale de 25 m2 avec dressing, chambre, placard, dressing et salle d’eau (meuble vasque, douche et WC) + superbe terrasse exposée sud-ouest de 50 m2 avec douche et cuisine d’été couverte (évier). Extras = Entièrement rénovée + vendue entièrement meublée + double vitrage + volets roulants électriques + système d’alarme + climatisation réversible + chauffage électrique + cheminée au bioéthanol + consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 1550 euros et 2160 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d’environ 730 euros. Prix = 324.000 euros (Unique ! Idéal en maison familiale ou pour locations estivales !) Les prix sont frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence bien : 70996 Surface : 223 m2 Chambres : 5 Salles de bains : 4 Référence : TCM345600EB Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Parking privé / Garage Potentiel locatif Terrasse
