Charmant village avec toutes commodités, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires : à seulement 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages. Superbe maison de ville d'environ 250 m2 habitables, offrant sept chambres et quatre salles de bains, sur un joli terrain paysagé de 510 m2 au cœur du village. Le charmant jardin comprend une piscine qui complète parfaitement l'espace extérieur. La propriété a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui donnent un caractère exceptionnel : carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauts plafonds et pièces aux dimensions généreuses. Une maison élégante et accueillante, rare sur le marché, pleine de caractère et qui mérite une visite. La maison est vendue meublée. Rezdechaussée = hall d'entrée de 17 m2 + salle à manger de 25 m2 avec portesfenêtres donnant sur le jardin + cuisine de 22 m2 (éléments hauts et bas, cuisinière, hotte, lavevaisselle, réfrigérateur) + cellier de 5,4 m2 avec coin buanderie + couloir de 6,7 m2 + salle d'eau de 5,8 m2 (douche, lavabo, WC) + 2 chambres (9 m2 et 12,4 m2) + garage de 35 m2. 1er = Hall (8,7 m2) + chambre (14,8 m2) + séjour/chambre (18 m2) + chambre (15,5 m2) + coin bureau (8 m2) avec accès à un balcon + hall (17 m2) + chambre (17 m2) + salle d'eau (4,6 m2) (douche, WC, lavabo) + chambre de 15,3 m2 avec salle d'eau privative de 5,7 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 16 m2 avec salle d'eau privative de 6,5 m2 (baignoire, lavabo, WC). 2e = Espace de rangement dans les combles (non habitable). Extérieur = jardin de 390 m2 avec terrasse et piscine chauffée (8,5 x 3,5 m, à l'eau salée). Divers = Chauffage central au gaz de ville + maison en excellent état + taxe foncière de 2 500 euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 035 et 6 811 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + vendue meublée + maison louée 2 500 euros/semaine en haute saison. Prix = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (Superbe propriété) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 93395 Surface du bien : 250 m2 Surface du terrain : 510 m2 Chambres : 7 Salles de bains : 4 Référence : M569000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Derniers biens Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
