maison à vendre Néffiès, Hérault

À découvrir à Neffiès, charmant village viticole situé à seulement 12 km de Pézenas, cette maison de plainpied de 88 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. ; d'une cuisine indépendante ; d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.Un garage complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationnement, rangement ou bricolage.À l'extérieur, un grand jardin à aménager selon vos envies vous permettra de créer un espace convivial : jardin paysager, terrasse agrémentée ou coin détente.Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de nombreux services de proximité : école, crèche, pharmacie, boulangerie, commerces et restaurants.La médiathèque, la salle de sport et les associations contribuent également à la qualité de vie du village. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée dans les vignes de 4, 8 et 10 kilomètres. Le collège est accessible par bus scolaire en direction de Pézenas. Roujan et son Super U sont à environ 4 km, tandis que l'A75 est accessible en environ 15 minutes. Montpellier se rejoint en environ 55 minutes.Cette maison familiale fonctionnelle avec un beau potentiel extérieur est à visiter sans attendre !Montant TF pour 2026 : 932 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )