maison à vendre Olargues, Hérault

€ 121.000

description

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Joli village au coeur du parc du Haut Languedoc naturel régional avec gocery, boulangerie, bureau de poste, situé à 15 minutes de Saint Pons les Thomières, 8 minutes d’Olargues, 20 minutes de Gorges d'Héric (superbe site naturel pour nager ou marcher) et 1h de Béziers et des plages !

Maison de village agréable entièrement rénovée (2 faces) avec environ 110 m² habitables offrant 3 à 4 chambres, salon/séjour chambre/cuisine, salle de bains, garage de 50 m² et jardin ensoleillé de 92 m² avec une terrasse couverte ! Endroit calme avec de belles vues !

Sous-sol = Garage de 50 m², accessible depuis la rue principale, avec double évier, machine à laver, sèche-linge et ballon d’eau chaude.

Rez = Hall de 2,93 m² avec placard + salon/salon/cuisine de 42 m² (unités inférieures et supérieures, évier, hotte, frigo) avec accès par french window au poêle à bois et terrasse + hall de 1 m² avec placard + WC de 1,67 m² + accès au garage.

1er = Hall de 5 m² (sol en parquet en bois) + chambre à coucher de 10,21 m² avec placard, chambre de 8 m² avec placard + toilette de 5,63 m² (bassin de douche, WC) + grande chambre

electricité, eaux, cuisine, garage

Franimo nr.: #4206209
référence: ARBFR10052
departement: Hérault
localisation: Olargues
type de bien: maison
pièces: 4
chambres: 3
surface habitable: 110 m2
surface terrain: 92 m2
prix: € 121.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ARB French Property

immobilier: ARB French Property
nom: Adrian Bunn
adresse: 4 Holwell Road
TQ5 9NE Brixham
Grande-Bretagne
téléphone: 00441803469367
langues: anglais
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coûts de ce bien à Olargues (Hérault)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
9 818 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 242 € et 847 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 242 € et 605 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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