maison à vendre Olonzac, Hérault

€ 125.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***Situé dans une copropriété de quatre lots, cet ancien hôtel offre un potentiel immense pour les investisseurs.Le lot comprend :- * Rez-de-chaussée et entrée de l'immeuble *: Espace polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement.- * Premier étage * : Deux plateaux de respectivement 134 m² et 102 m².- * Pour créer le troisième plateau * : Le plancher a été enlevé et nécessite d'être refait, offrant un espace supplémentaire de 140 m. Un devis de rénovation a été établi en novembre 2023 pour un montant de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.- * Possibilité de conversion en logements * : Avec la configuration actuelle, il est envisageable de créer au moins sept logements, dont un studio au rez-de-chaussée et trois à quatre logements au premier étage, ainsi que deux logements au deuxième étage.- * Travaux à réaliser * : Outre la rénovation du plancher pour ajouter un deuxième étage, il reste à créer tous les logements, y compris les travaux d'électricité, de plomberie, de maçonnerie, etc.- * Fenêtres en double vitrage * : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage 12 mm.- * Branchement au tout-à-l'égout * : Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, offrant une commodité supplémentaire.- * Toit en bon état * : La toiture est en bon état, assurant une protection durable.Possibilité d'un rendement locatif à 12%.Idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de réaménagement et de conversion de cet espace spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Olonzac.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847323)

détails du bien

Franimo nr:	#6822596
reference :	340935445436
departement :	Hérault
proche :	Olonzac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	423 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Olonzac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).