maison à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 530.000

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En exclusivité, je vous propose à PALAVASLESFLOTS – Secteur Canalette, entre étangs et plage, une maison de plainpied offrant un cadre de vie privilégié à 10 min à pied des commerces.Belle pièce de vie de plus de 50 m² exposée sudouest avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et cheminée à insert.Prestations de qualité : climatisation gainable, baie vitrée à galandage, rénovation complète.Un bien idéal pour un mode de vie entre mer et nature, parfait pour les amateurs de balades, vélo, canoë et magnifiques couchers de soleil.La maison comprend également une véranda lumineuse, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Deux mezzanines permettent d'aménager un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint selon vos besoins.surface habitable hors véranda, mezzanines et buanderie: 77 m2.Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une place de parking intérieur.Cette maison s'adapte à différents projets de vie : résidence secondaire, résidence principale pour un couple de retraités recherchant confort et douceur de vivre, maison idéale pour de jeunes sportifs ayant besoin de stockage pour des planches à voiles et matériel sportif, ou encore investissement locatif saisonnier rentable grâce à son emplacement très recherché.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite : kathy Sarda Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954197

détails du bien

Franimo nr:	#7348211
reference :	340938973018
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	206 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).