maison à vendre Paulhan, Hérault

€ 395.000

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A VENDRE VILLA 130 M2 + PISCINE A PAULHAN\n\nVilla traditionnelle de 2000 entièrement Rénovée en 2020 sur 690 M2 de terrain.\n\nL'habitation est située dans un quartier calme, et Exposée Plein Sud.\n\nUne Grande et Lumineuse Pièce à Vivre de 40 M2 et une Cuisine semi ouverte avec verrière entièrement équipée.\n\nL'accès à la Terrasse et la Piscine 7X3 exposé plein Sud se fait aussi bien de la cuisine que du salon.\nIdeal pour les repas entre amis et famille.\n\nLa partie nuit est bien séparée et accueille trois grande chambre de 14 M2 et une de 9.30 M2 toutes avec de grands placards coulissants.\n\nLa salle de bain est équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une cabine de douche.\n\nLe mode de chauffage est électrique et à cela vient se rajouter deux climatisations réversible type splifs pour plus de confort, VMC, Chauffe-eau thermodynamique.\n\nLe garage avec préau communique avec l’habitation et la piscine (accès vraiment pratique).\nLa maison est très bien entretenue et dans un très bon état.\n\nLe plus : Une cuisine d'été aménagée avec BBQ et terrasse couverte.\net une extension en bois style Chalet de 60 M2 environ pour recevoir le famille et les amis.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques\n\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nCe bien vous est présenté au prix de 395.000 € (F.A.I)\nsous le Mandat N° 566 Biensavendre.com RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPour toutes demandes d’informations ou une visite\nContactez Fabrice Boubal au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMail : fabrice. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nN° RSAC 378.151.914 Greffe de Montpellier\nPlus d'informations, de photos, tarifs frais d’agence sur\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Biensavendre.com : Fabrice BOUBAL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6732294
reference :	VM959-BIENSAVENDRE
departement :	Hérault
proche :	Paulhan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	690 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Paulhan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).