EXCLUSIVITE Chez S'Antoni Immobilier À découvrir sans tarder ! Située à Paulhan, dans un environnement agréable et à proximité des principaux axes de communication, cette belle villa de 2019 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. D'une superficie habitable de 126 m², édifiée sur une parcelle de 520 m², cette maison de plainpied séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'un bien récent, confortable et facile à vivre. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cette villa. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace agréable et fonctionnel pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis, selon vos besoins. La configuration de plainpied apporte un véritable confort au quotidien, avec une circulation fluide entre les différents espaces et une accessibilité particulièrement appréciable. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de 520 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de savourer des moments de détente dans un cadre agréable. Le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer un véritable espace de loisirs et de convivialité autour de leur future piscine. Des prestations pratiques au quotidien Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement supplémentaire. Construite en 2019, cette villa récente représente une belle opportunité pour profiter d'une maison moderne, sans les contraintes habituelles d'un logement ancien. Une situation géographique recherchée La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région : À seulement 4 minutes de l'autoroute A75 À environ 7 minutes de Pézenas À environ 20 minutes de Béziers Une situation idéale pour concilier vie quotidienne, déplacements professionnels et proximité des commerces et services des communes environnantes. Les atouts à retenir Villa récente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² habitables Maison entièrement de plainpied Terrain de 520 m² piscinable 3 chambres Grand séjour avec cuisine ouverte Garage 2 terrasses Accès rapide à l'A75 Proximité de Pézenas et Béziers Une villa agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable dans l'Hérault. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
