maison à vendre Péret, Hérault

€ 345.000

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Péret (34800) – Amoureux de nature et de tranquillité, vous allez tomber sous le charme de cette villa moderne de 130 m² habitables, étendue sur une parcelle de 444 m² sans vis côté piscine, directement en bordure de zone naturelle protégée. Un véritable havre de paix où l'intérieur et l'extérieur se répondent en parfaite harmonie ! Au RezdeChaussée : Accueil Fonctionnalité : Une entrée dotée d'un cellier attenant, parfait pour le rangement et la buanderie. Espace Polyvalent : Un bureau (ou une chambre supplémentaire) bénéficiant de sa propre terrasse indépendante, d'un WC et d'un accès direct vers l'espace piscine. Espace Parental : Une suite parentale avec grand placard intégré, offrant un accès direct et privilégié à la piscine pour des réveils tout en douceur. À l'Étage : La Pièce de Vie : Un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée , s'ouvrant sur une longue terrasse filante avec vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur. Espace Nuit : Un dégagement avec rangements desservant un WC séparé, une salle de bains, ainsi que deux belles chambres disposant d'un accès à une terrasse indépendante au pied de la zone naturelle. Côté Jardin Détente : une piscine maçonnée entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées. Confort Moderne : Poêle à bois pour la convivialité et climatisation gainable sur l'ensemble de la maison pour un confort thermique optimal été comme hiver. Praticité : Volets avec fermeture centralisée . Stationnement: Emplacement extérieur privatif sur le terrain permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. A découvrir au sein de notre agence IMMO COEUR D'HERAULT à Clermont l'Hérault. Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7389777
reference :	343082335
departement :	Hérault
proche :	Péret
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	444 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	124
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Péret (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.362
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).