maison à vendre Pérols, Hérault

€ 895.000

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PEROLS. En exclusivité. Dans un environnement calme et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de 220 m² habitables. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin avec sa terrasse et sa piscine. Elle posséde six chambres dont deux situées en rezdechaussée. Un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle à domicile. Autre avantage particulièrement recherché: une partie de la maison peut facilement être aménagée en studio ou en T2 indépendant avec sa propre entrée, sans travaux importants à faire. Une solution parfaite pour loger un proche qui veut son indépendance ou bien pour générer un revenu locatif complémentaire estimé entre 600 et 700 € par mois.Le tramway et le centre du village avec tous les commerces (Boulangerie,Boucherie,Banque,Coiffeur,Médecin,etc...) sont accessibles à pied. Les plages sont également accessibles rapidement ainsi que le centre de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960380

détails du bien

Franimo nr:	#7370136
reference :	340930132561
departement :	Hérault
proche :	Pérols
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	625 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	78
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cottet Moine

agent immobilier :	Capifrance Cottet Moine
nom :	Romain Cottet Moine
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cottet Moine

frais estimés de ce bien à Pérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).