maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 336.500

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Bienvenue à Margon !Village situé à 7km de Pézenas ,à 2km de Roujan et 15min de l'autoroute.Découvrez cette superbe villa de 92m2 qui comblera tous vos désirs. Avec 3 chambres spacieuses, cette résidence offre un espace de vie généreux pour votre famille. Nichée dans un lotissement paisible, vous apprécierez la tranquillité absolue.Les prestations de qualité et le confort sont au rendez-vous, avec une cuisine équipée moderne pour vos talents culinaires, une buanderie pratique, et une exposition plein sud qui baigne chaque coin de cette villa de lumière naturelle.Profitez des journées ensoleillées dans le jardin arboré, et rafraîchissez-vous dans la piscine privée. L'abris voiture facilite le stationnement, et en prime, une dépendance de type 2 toute neuve de 28m2 vous offre encore plus d'espace pour accueillir vos invités ou dégager un revenu locatif supplémentaire.Cette villa est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la visite virtuelle et peut être acquérir le bien de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825578)

détails du bien

Franimo nr:	#6792554
reference :	340931868119
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	516 m2
prix :	€ 336.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chappel

agent immobilier :	Capifrance Chappel
nom :	Chappel
adressse :	34290 Alignan Du Vent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chappel

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.645
Taxe foncière Estimation	Entre € 673 et € 2.356
Taxe habitation Estimation	Entre € 673 et € 1.682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).