maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 378.000

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A seulement 10 minutes de Pézenas, je vous propose à la vente cette grande maison de 211 m² avec cour et garage + appartement de 94 m² (loué) dans une commune disposant de toutes les commodités à 5 km de Pézenas.La maison principale est composée comme suit : - une cour d'environ 150 m² ainsi qu'un garage de 100 m² - en RDC vous trouverez une cuisine, une grande pièce de vie ainsi que deux chambres - au 1er étage nous retrouverons quatre chambres ainsi qu'une salle de bain - au second se trouve une chambre + très grandes combles que vous pourrez aménager à votre guiseL'appartement quant à lui se trouve au dessus du garage en R+1 et dispose d'un accès indépendant. Il est composé d'une grande pièce de vie climatisée, trois chambres + salle d'eau.Loyer mensuel de 546 € soit 6 552 € de revenus annuels. Le bail est de 9 ans et a été renouvelé en juin 2022.La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2004.Si vous aimez le charme de l'ancien cette maison est faite pour vous !Contactez moi pour programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813239)

détails du bien

Franimo nr:	#6809882
reference :	340933535541
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	306 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lievre

agent immobilier :	Capifrance Lievre
nom :	Carole Lievre
adressse :	34120 Cazouls D'herault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lievre

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).