maison à vendre Pézenas, Hérault

En plein cœur de Pézenas, à 1 minute à pied du cours Jean Jaurès et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parc et activités,) maison en pierres rénovée et élevée d’un étage, de 137m² habitables avec garage d’environ 50m². Rez-de-chaussée: Entrée desservant deux chambres de 15 et 18m² avec chacune leurs salles d'eau et wc (actuellement loué en tant que chambre d'hôte), garage de 50m² avec grande hauteur sous plafond (4m), mezzanine, portail électrique et ascenseur desservant le séjour de l’étage. Étage: hall, grande pièce à vivre de 37m² climatisée et traversante sur trois faces disposant d’une belle hauteur sous plafond et l’accès à un balcon, cuisiné équipée (plaque de cuisson, four et hotte), deux chambres de 20m² avec placard, une salle d'eau et un wc individuel. La maison lumineuse et conviviale a été rénovée début 2023 : rénovation intérieure, pompe à chaleur : climatisation réversible, ravalement des trois façades, toiture sous garantie décennales jusqu'en février 2033, double vitrage, volets bois et l’ascenseur datant de décembre 2023. Elle peut aussi bien devenir votre future maison familiale ou vous pouvez continuer à développer les chambres d'hôtes grâce à son emplacement stratégique. Pézenas est une petite ville dynamique culturellement et historiquement, se situant à proximité immédiate de l’A75 et de l’A9, 20 minutes de Béziers, sa gare ferroviaire et son aéroport, 30 minutes de la mer et de la montagne et 45 minutes de Montpellier et son aéroport international.